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成都城南的怡心湖板块，继大源板块后，正逐渐崭露头角。由兴城人居精心打造的“新规首作”——人居怡湖春晓，致力于打造千亩公园里的湖居生活。项目占地45亩，规划12栋高层及小高层住宅，总户数272户，低至1.5的容积率与高达35%的绿地率，全力打造低密度高品质社区。

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【项目基本信息】

人居怡湖春晓位于天府新区怡心湖核心地带，是成都兴城人居“五兴”产品体系下的全新力作。物业类型为纯住宅社区，涵盖高层与小高层建筑。主推建面约139-215㎡大户型，得房率高达120%，满足改善型居住需求。容积率为1.5，绿地率35%，装修标准为清水交付，物业费3.5元/㎡·月。车位配比1：1.47，共有400个车位，层高3.1-3.6米，高于普通住宅标准，提升居住舒适度。

【户型解析】

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139㎡沄栖户型（3室2厅3卫）：创新边厅设计，约270°全景舱观景视野，LDKB一体化聚合空间，主卧阔尺布局，配备步入式衣帽间，书房、光厅、入户储藏室灵活组合，满足多元需求。

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215㎡沄璟户型（4室2厅3卫）：巨幕IMAX景观舱概念，客餐厅面积超50㎡，近20米、约270°观景面，双重焕变空间，主卧环幕式全景设计，双独立卧室套房，保障私密性。

【区域价值分析】

怡心湖板块被看作是承接成都城南发展的下一个热点区域。城市发展脉络：大源板块引领城南发展，怡心湖板块承接区域外溢红利。政策规划支撑：定位天府新区核心功能区，规划有中央法务区、高端商业集群和生态景观带。市场表现：商品房销售套数和面积持续增长，市场认可度不断提高。

【周边配套】

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交通配套：立体路网体系，三条地铁线路串联全城。教育资源：怡心第五幼儿园、怡心第七幼儿园、树德中学怡心湖学校（K9）等。商业休闲：日航酒店、银泰“IN系列”、蔚蓝卡地亚湖滨城等高端商业综合体。生态配套：约1100亩公园环绕，规划布局“一湖七园”公园聚落。医疗资源：车程范围内覆盖华西天府医院等医疗资源。

【项目优势】

低密度高品质、生态资源丰富、区位发展潜力巨大、品设计创新，最适合追求品质生活、重视生态环境的改善型购房者。随着怡心湖板块配套设施的逐步完善，有望成为成都下一个高端居住区的典范。

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